Кто не мечтал стать обладателем квартиры в новостройке, первым переступить порог своего собственного жилья? Аналитики исследовательского агентства «ПромРейтинг» составили рейтинги регионов страны, где во втором квартале текущего года отмечены самые высокие и самые низкие средние цены 1 квадратного метра на первичном рынке жилья. Можно прицениться…
Самая дорогая жилплощадь в новостройках по-прежнему в Москве, самая дешевая — в Республике Ингушетия.
В целом по стране ситуация следующая: средняя цена на первичном рынке жилья в РФ во 2-м квартале 2025 года составила 205098 рублей/кв.метр (+1,6% по отношению к первому кварталу 2025; +76% в сравнении со вторым кварталом 2022 года).
Начнем с рейтинга лидеров по верхней отметке показателя. Приведем и данные о динамике за три года, сравним с цифрами за аналогичный период 2022-го года.
По прошествии трех лет, самыми дорогими остаются новостройки в столице нашей страны. Северная столица в этой десятке по-прежнему на второй строке. Замыкает тройку лидеров Чукотский автономный округ, еще 3 года назад в этом списке не замеченный.
Московская область на четвертой позиции в списке регионов с максимальной средней ценой 1 кв. метра на первичном рынке жилья, как и во 2-м квартале 2022-го.
Выросли в цене и новостройки в Республике Татарстан, как минимум на 5 позиций вверх внутри рейтинговой таблицы.
На шестой строке г. Севастополь (+2 пункта по сравнению со 2-м кварталом 2022 г.).
Седьмую строчку занимает новичок, им стал Ямало-Ненецкий автономный округ.
Восьмая строка досталась Приморскому краю (-3 пункта за трехлетний период).
На девятой позиции еще один новичок за исследуемый интервал времени — Камчатский край.
Закрывает ТОП-10 Ленинградская область, потерявшая в рейтинге целых 7 пунктов за период со 2 квартала 2022 до 2 квартала 2025.
По прошествии трех лет из этого списка выбыли: Магаданская область, Сахалинская область, Республика Саха (Якутия).
Переходим к лидерам, выделившимся наименьшей стоимостью квадратного метра среди новостроек в России.
В этой десятке за последние три года тоже произошли некоторые изменения. Начиная со смены лидера, им стала по итогам второго квартала 2025 года Республика Ингушетия (+3 пункта по отношению к данным за 2-й квартал 2022).
Далее в ТОП-10 места распределились в следующем порядке:
2 — Кабардино-Балкарская Республика (-1 пункт),
3 — Карачаево-Черкесская Республика (стаб.),
4 — Республика Калмыкия (+1 пункт),
5 — Псковская область (нов.),
6 — Республика Северная Осетия — Алания (стаб.),
7 — Тамбовская область (нов.),
8 — Чеченская Республика (-1 пункт),
9 — Оренбургская область (+1 пункт),
10 — Липецкая область (нов.).
Спустя три года покинули этот список следующие участники: Республика Дагестан, Ставропольский край и Республика Марий Эл. Что абсолютно логично, учитывая тот факт, что именно эти регионы вошли в ТОП-3 с максимальной динамикой роста средней цены 1 кв. метра первичного жилья за 2022-2025 гг.
